DESCRIPCIÓN
<p><span style="font-size: 14px;">Ubicada en Barrio Norte, una de las zonas más consolidadas y buscadas de la ciudad, se despliega esta magnífica propiedad sobre un imponente lote de 9,90 x 63,50 metros. Destacada por su solidez, se encuentra en perfectas condiciones estructurales y está construida con materiales de primera categoría que garantizan durabilidad, confort y categoría en cada rincón.<br><br><span style="text-decoration-line: underline;">PLANTA BAJA:</span><br></span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span>Living Principal: Espacioso y luminoso, protagonizado por un cálido hogar a leña ideal para reuniones familiares.<br></p><p><br><span style="font-size: 14px;">Comedor: Ambientes integrados de gran amplitud, con amoblado a medida y excelente espacio de guardado.<br></span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span><span style="font-size: 14px;">Toilette de Recepción: Moderno y de fácil acceso para visitas.<br></span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span><span style="font-size: 14px;">Estacionamiento: Cochera pasante con capacidad cubierta para 3 vehículos, más espacio descubierto para un auto adicional.<br><br></span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br><span style="text-decoration-line: underline;">PLANTA ALTA:</span><br></span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span>4 Dormitorios de Grandes Dimensiones: Todos equipados con sus respectivos placares integrados.<br></p><p><br><span style="font-size: 14px;">Master Suite: Dormitorio principal de categoría con baño privado.</span></p><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Baño Principal: Completo y equipado con jacuzzi, ideal para el relax.</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px; text-decoration-line: underline;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px; text-decoration-line: underline;">EXTERIOR:</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div>Espacio Verde y Pileta: Amplio parque parquizado que integra una versátil pileta con sector cubierto y descubierto, pensada para disfrutar durante todo el año.<div><br></div><div>Quincho Cerrado para Eventos: Espacio independiente totalmente equipado con cocina propia, ideal para celebraciones y reuniones sociales.</div><div><br></div><div>Dependencia Adicional: Dormitorio extra en la zona del quincho, perfecto como habitación de huéspedes, área de servicio o estudio privado.</div><div><br></div></div><div><br></div><div><br></div><p><span style="text-decoration-line: underline;">Indicadores Urbanísticos Estimados:</span></p><p>Esta zona del Casco Urbano de La Plata (próxima a Plaza Olazábal y la zona de Av. 1 y Av. 38) encuadra mayoritariamente dentro de la zona U/C2 (Urbana Central 2) o U/R1 (Urbana Residencial 1) según el Código de Ordenamiento Urbano de La Plata (Ordenanza 10703 y sus modificaciones).</p><p><br></p><p>FOS ---- Proyección máxima en PB: aprox 377,19m2</p><p>FOT ----Superficie construible base 1257m2 a 1571m2</p><p>ALTURA/NIVELES MAXIMOS ---- Altura aproximada de 21 a 27 metros<br><br><br><br>Una propiedad única por sus dimensiones, nivel de conservación y la versatilidad que ofrece tanto para la vida familiar como para el entretenimiento.</p>
