CARACTERÍSTICAS ORIGINALES CONSERVADAS (VALOR HISTÓRICO):<div><br></div><div>* Pisos originales de pinotea en perfecto estado, en todos sus amplísimos ambientes.</div><div>* Impresionante altura de 5 metros, creando una sensación de espacio y majestuosidad únicas.</div><div>* Carpinterías originales de época con detalles arquitectónicos exquisitos.</div><div>* Escalera principal de mármol y hall de entrada con venecitas impecables, que saludan al ingreso.</div><div><br></div><div>DISTRIBUCIÓN Y POTENCIAL:</div><div><br></div><div>* Dos plantas amplísimas y luminosas, con una distribución clásica y noble.</div><div>* Amplia terraza a nivel de la segunda planta (10m x 6m), ideal para el esparcimiento, con parrilla y posibilidad de instalación de pileta.</div><div>* Azotea con permisos y posibilidad de ampliación (SUP), agregando valor y metraje.</div><div>* Flexibilidad total de uso: Proyecto de vivienda única, uso profesional (consultorios, galería, estudio) o comercial (showroom, gastro).</div><div><br></div><div>&nbsp;UBICACIÓN ESTRATÉGICA - PLENO CENTRO&nbsp;</div><div><br></div><div>Conectividad absoluta y valorización asegurada:</div><div>* Frente a Av. Entre Ríos, una de las avenidas principales de la ciudad.</div><div>* A escasos 3 metros de la estación de Subte Línea E (estación Entre Ríos/Independencia).</div><div>* Próximo a la futura estación de la Línea F, en un nodo de transporte privilegiado.</div><div>* En el corazón del Centro Histórico, rodeado de la vida cultural, institucional y comercial de la ciudad.</div><div><br></div><div>&nbsp;INVERSIÓN EN UN ACTIVO ÚNICO&nbsp;</div><div>* Precio de Venta: U$D 186.000</div><div>* Ideal para inversores, desarrolladores o familias que buscan un proyecto personalizado.</div><div><br></div><div><br></div><div>NC</div><div><br></div><div>Las medidas, superficies, expensas y antigüedad consignadas en la presente ficha pueden no ser exactas, al igual que el precio, siempre consultar por actualizaciones. Los datos definitivos son los que surgen del título de la propiedad y de los comprobantes correspondientes.</div>